Vocht in de muren: eerst de oorzaak herkennen, dan behandelen

Een vlek die groter wordt, behangpapier dat loskomt, verf die opbolt of een keldergeur: vocht in de muren neemt veel vormen aan. Vóór u een product of behandeling kiest, is er maar één nuttige vraag: waar komt het water vandaan? Zo herkent u de drie belangrijkste oorzaken.

Vocht onderaan de muur: is het opstijgend vocht?

Concentreert de schade zich aan de voet van de muren, op het gelijkvloers of in de kelder, met opzwellende plinten en witte salpeteraanslag, dan komt het water meestal uit de bodem. Het stijgt capillair op in metselwerk zonder waterkerende laag, wat vaak voorkomt in oude Brusselse woningen. De vlekken stoppen op een vrij regelmatige hoogte en hangen niet af van het weer van de dag. De behandeling herstelt een waterkering onderaan de muur en vervangt daarna, als de muur droog is, de pleisters vol zouten.

Natte vlek na de regen: is het infiltratie?

Een vlek die na een regenbui verschijnt of groter wordt, vaak hoger op de muur, rond een raam, onder een kroonlijst of op een gevel die de regenwind vangt, wijst op infiltratie. Het water komt binnen via een versleten voeg, een poreuze baksteen, een slecht aangesloten dorpel of een overlopende dakgoot. Het echte toegangspunt ligt zelden precies waar de vlek binnen zichtbaar is: het moet eerst gelokaliseerd worden, daarna wordt de gevel of het betrokken detail behandeld.

Schimmel in de hoeken en achter meubels: is het condensatie?

Zwarte puntjes in de plafondhoeken, achter een kast tegen de muur, rond de ramen of in de badkamer verraden condensatie. De waterdamp van de bewoners (koken, douchen, drogend wasgoed, ademhaling) slaat neer op de koudste oppervlakken. Het probleem verergert in de winter, wanneer minder wordt verlucht. Hier helpen injectie noch hydrofugering: de damp moet worden afgevoerd met een aangepaste ventilatie en, bij een koudebrug, moet de koude zone worden geïsoleerd.

Waarom eerst een gemeten diagnose?

De drie oorzaken lijken met het blote oog soms op elkaar en komen soms samen voor op dezelfde muur. Een meting van het vocht in de muurmassa, en niet alleen aan het oppervlak, toont of het water uit de bodem, van buiten of uit de binnenlucht komt. Zo vermijdt u dure vergissingen: een injectie tegen condensatie of een antivochtverf op een muur die bodemwater opzuigt, lossen niets op.

Wat doet u in afwachting van de diagnose?

Verlucht de getroffen kamers dagelijks, zet meubels weg van koude muren, noteer wanneer en waar de vlekken verschijnen (na regen, in de winter, na het douchen) en neem gedateerde foto's. Schilder niet over en breng geen waterdichte pleister aan: zo verbergt u de tekenen die de diagnose helpen, zonder het water te stoppen. Onze aparte pagina's beschrijven daarna elke behandeling: opstijgend vocht, condensatie en schimmel, gevelinfiltratie.