Vocht en schimmel behandelen in Elsene

Elsene is gebouwd op de vallei van de Maalbeek: rond Flagey en de vijvers staat het grondwater hoog en kampen de kelders van de herenhuizen met chronisch opstijgend vocht. Hoger, richting de Kastelein, domineren opstijgend vocht in de bakstenen muren van 1900 en condensatieschimmel in de opgedeelde studio's onze diagnoses.

Laag-Elsene vraagt een fijne lezing: een vochtige muur bij het Flageyplein kan aan het grondwater liggen, aan een vergeten oude regenput of aan gewone condensatie — drie oorzaken, drie totaal verschillende behandelingen. Onze diagnose met hygrometer en boorkern onderscheidt ze vóór we ook maar iets becijferen. In de opgedeelde huizen van de VUB-wijk en Matonge veroorzaken badkamers zonder verluchting terugkerende schimmel, die we behandelen met een fungicide sanering en aangepaste ventilatie. De kelders van de Kastelein krijgen een waterdichte kuipbekleding die ze omvormt tot gezonde, bruikbare bergruimte — een echt verhuurargument in de wijk.